Sterrenkroos 121, Breda

Ben je op zoek naar een ruime en rustig gelegen gezinswoning met volop leefcomfort én een zonnige achtertuin? Dan is Sterrenkroos 121 precies wat je zoekt! Deze woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Je bent van harte welkom om deze aangename en comfortabele woning aan de Sterrenkroos 121 te bezichtigen. De woningen in de kindvriendelijke en zeer gewilde wijk Kroeten in het noordwesten van de stad worden doorgaans snel verkocht! Deze tussenwoning heeft een ruime woonkamer met halfopen keuken en maar liefst 4 slaapkamers. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Heksenwiel. In de buurt van de woning bevinden zich diverse scholen en sportverenigingen. Het station Breda Prinsenbeek bereik je binnen 5 fietsminuten. En de rijkswegen rond de stad zijn snel te bereiken via de Noordelijke Rondweg.

Indeling (zie de plattegronden voor de maatvoering):

Begane grond:
Ruime voortuin met parkeerplaats voor 2 auto's en toegang tot de woning.
De entree / hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast (7 groepen + 2 fasen groep + krachtstroom) en ook toegang tot het toilet en de woonkamer.
Toilet met wandcloset en fontein.
De woonkamer met royale zithoek, dubbele tuindeur en airco.
De halfopen keuken met een moderne, witte L-vormige opstelling uit 2023, voorzien van veel kastruimte, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Voorslaapkamer.
Achterslaapkamer met airco en inbouwkasten.
Badkamer met douche, wastafel, ligbad en wandcloset.

2e Verdieping:
Overloop.
Berging met mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen.
Voorslaapkamer.
Achterslaapkamer.
Wasruimte met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Voortuin met parkeerplaats voor 2 auto's.
Zonnige achtertuin met achterom, berging en geïntegreerd bewateringssysteem met pop-up sproeiers.

Bijzonderheden:
- verrassend ruime eengezinswoning;
- goed onderhouden;
- in een groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- 4 slaapkamers;
- dichtbij diverse voorzieningen, waaronder wijkwinkelcentrum Heksenwiel;
- 15 zonnepanelen;
- de woning is geheel voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen;
- daardoor zijn de kosten voor de stadsverwarming zeer laag;
- energielabel A.

Heb je interesse om deze fijne woning te komen bekijken? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.